开发商开发的楼盘刚出地面，尚未办理预售许可证，就开始收取定金大肆认筹销售!近日，陕州区市民向本网反映，三门峡市陕州区龙飞花城商品房项目一直在没有《商品房预售许可证》的情况下，大肆违规售房。

　　就市民反映问题，本网在网上查询龙飞花城具体资料时，发现有业主在网上发帖称该小区前期交付使用的楼盘存在楼顶漏水、地下室进水等质量和规划问题。而早前，有媒体对龙飞花城违规预售一事进行过曝光，指陕州区住建部门监管不力。

　　6月5日，本网来到位于三门峡市陕州区神泉路与绣岭路交汇处的龙飞花城小区，现场调查发现，龙飞花城四期一共5栋楼，截止目前一栋楼建至3层，第二栋楼两层，第三栋楼一层，剩下的两栋还未动工，这样的房产公司就开始预售房屋，让老百姓如何买的放心?

　　据了解，该项目建设单位为三门峡市东亚建筑安装有限公司，监管单位为陕州区房产管理局。

　　在"龙飞花城"项目售楼中心，首先看到是一座巨大的沙盘坐落在大厅内，销售人员指着沙盘上标注着27#、28#、29#、30#以及31#楼盘说："现在卖的是四期这几个楼盘，其中27#、29#是18层高，28#、30#是多层洋房，31#是16层，一、二层是商铺。"龙飞花城"四期项目开发的楼间面积几十平方到一百多平方的都有，现在还没有开盘只接受认筹，认筹活动方式是交6800抵两万的活动。"

　　在龙飞花城商品房销售中心，本网看到售楼部并没有按照有关规定，公开《五证》原件或者复印件的相关证明，售楼大厅内也未见任何证件公示。当本网询问该公司相关证件时，一名销售人员坦言："现在还没有预售证，你们想要就赶快定，四期认筹排号的人比较多。"当本网对无证预售提出质疑时，该销售人员称："我们这个小区地理位置优越，有温泉水供业主使用，所以项目规划的5栋商品房一点都不愁卖，就是没有预售证也不影响我们销售房子，现在已经所剩无几了。"

　　本网查阅资料发现，根据《城市商品房预售管理办法》，未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得进行预售，不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预订款等性质的费用，不得参加任何展销活动。

　　随后，本网电话联系了陕州区房管局房产科一位乔科长，问及"龙飞花城"相关违规售房问题时，对方表示并不知情，会尽快调查落实。他又说："如果龙飞花城真有无预售证以认筹、订购等形式销售房屋的行为，那就是违规违法的。具体情况请找局里执法大队，我们房产科没有执法权。"

　　执法大队一位赵队长告诉本网："像这样违规违法销售房产的楼盘，应该由房产科介入调查，固定证据后，把材料报送到我们执法大队，我们才能进行下一步执法行动。"就赵队长所言，本网再次联系陕州区住建局房产科，欲进一步核实，多次拨打房产科电话0398-3808090，均无人接听。

　　就此龙飞花城五证不全，违规销售一事，三门市峡陕州区住建局两个科室各执一词、互相推诿，都不积极进行查处处理，使违规销售行为得不到惩治，群众利益得不到保障，这样的行为是否属于行政不作为，是故意不作为?还是无奈不作为?是否有"保护伞"行为，都有待而解。

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